【PR】この記事はアフィリエイト広告を含みます
家賃収入がある人の確定申告ソフトを選ぶときは、費用とサポートの違い、必要な機能が自分のプランに入っているかを先に確かめるのが近道です。この記事では、freee会計・やよいの青色申告 オンライン・マネーフォワード クラウド確定申告の3つを、公式ページの内容だけで整理しました。本業と家賃収入を分けて記録する機能については、渡された公式情報に記載がないため、断定を避けています。
要点（3行）
- 費用を抑えて申告書づくりだけ済ませたい人なら、freee会計のスタータープランです。確定申告書類の作成と銀行・カードの明細取得が入っています [3]。
- 初年度の費用を無料にして始めたい人なら、やよいの青色申告 オンラインです。セルフプランとベーシックプランは初年度が無料のキャンペーン中です [5]。
- 月払いで気軽に試したい人なら、マネーフォワード クラウド確定申告です。パーソナルミニプランとパーソナルプランには月払いがあり、解約費用や最低利用期間はありません [4]。
ひと目で比較
月額の安い順（料金が分かる製品から。並びは順位ではありません）。金額はいちばん安いプランの税込（公式の税抜表示は×1.1で換算）で、料金は 2026-10-26 時点。プラン名・契約期間などの条件は下の「各サービスの公式情報」に。
税込1,078円/月〜
無料枠 30日間
スマホアプリでも書類作成から提出まで進められる
税込1,408円/月
無料枠 1ヶ月
解約費用・最低利用期間がない
税込12,980円/年
無料枠 初年度1年間
どのプランでも全機能が使える
選び方
結論
費用を抑えて申告書づくりだけ済ませたい人
freee会計のスタータープランです確定申告書類の作成と銀行・カードの明細取得が入っています [3]。
初年度の費用を無料にして始めたい人
やよいの青色申告 オンラインですセルフプランとベーシックプランは初年度が無料のキャンペーン中です [5]。
月払いで気軽に試したい人
マネーフォワード クラウド確定申告ですパーソナルミニプランとパーソナルプランには月払いがあり、解約費用や最低利用期間はありません [4]。
選定基準（選び方の軸3つ）
選び方の3つの軸
- 料金の形: 年払いか月払いか、無料期間がいつまでかを見ます。3社とも表示は税抜です。この記事では税込に直して載せています [1][4][5]。
- サポートの範囲: 操作の質問をチャットやメールでできるか、電話が使えるかを見ます。プランによって使える手段が分かれます [3][4][5]。
- 自分の収入に必要な機能: 消費税申告やe-Taxなど、自分の申告に必要な機能が選ぶプランに入っているかを見ます。不動産所得に特化した機能の有無は、公式ページで確認してください。
順位や点数はつけず、上の軸に照らして状況別に整理しています。報酬や提携の有無で順番を決めていません。試用による評価ではなく、公式情報の整理です。
比較表
料金の比較グラフ
機能の対応表
| サービス | 料金の掲載 | 無料お試し | 主な連携先 | サポート |
|---|---|---|---|---|
| freee会計 | あり | あり | あり | あり |
| やよいの青色申告 オンライン | あり | あり | あり | あり |
| マネーフォワード クラウド確定申告 | あり | あり | あり | あり |
税込は公式の税抜表示に1.1を掛けて計算。料金は 2026-10-26 時点
| サービス | 税込料金 | 無料枠 | 対象規模 | 主な連携先 | サポート | 強み | 弱み |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| freee会計 | スターター 年払い時 税抜980円/月（税込1,078円）、スタンダード 年払い時 税抜1,980円/月（税込2,178円）[3] | 30日間 [1] | 個人事業主・副業 [1] | 銀行・クレカなど1,000以上の口座・サービス [3] | チャット・メール、電話はプレミアム以上 [3] | スマホアプリでも書類作成から提出まで進められる [1] | スターターは消費税申告が含まれず、レシート撮影は月5枚まで [3] |
| やよいの青色申告 オンライン | セルフ 初年度は無料、次年度以降 税抜11,800円/年（税込12,980円）[5] | 初年度1年間 [5] | 個人事業主 [2] | 2,500以上の金融機関、請求書サービスMisoca [2] | セルフはWebFAQ、ベーシックで電話・メール・チャット [5] | どのプランでも全機能が使える [5] | セルフプランは操作質問ができない [5] |
| マネーフォワード クラウド確定申告 | パーソナル 年払い時 税抜1,280円/月（税込1,408円）[4] | 1ヶ月 [4] | 個人事業主 [4] | 請求書・給与・経費などマネーフォワードの各サービス [4] | メール・チャット、電話はパーソナルプラスのみ [4] | 解約費用・最低利用期間がない [4] | 2026年12月に料金体系の一部改定を予定 [4] |
各サービスの公式情報
freee会計
スターター 年払い時 税抜980円/月（税込1,078円）
税込は公式の税抜表示に1.1を掛けて計算。料金は 2026-10-26 時点
- 向いている人
- ○×の質問に答えて申告書類を作りたい人。副業中の会社員も活用シーンに挙がっています [1]
- 向かない人
- 電話で相談したい人。電話サポートはプレミアムプランからです [3]
- 長所
- iOSとAndroidのアプリがあり、Web版と情報が同期されます。e-Taxにも対応しています [1]
- 短所
- 消費税申告とレシート撮影枚数の増加は、スタンダード以上のプランです [3]
- 料金
- スターター 年払い時 税抜980円/月（税込1,078円）[3]
freee会計の料金はいくら？
スターター 年払い時 税抜980円/月（税込1,078円）[3]。
スターターは、確定申告書類の作成、銀行・カードの明細取得、見積書・請求書の作成を含みます [3]。お試しは最大1ヶ月で、その後は機能に制限のある無料プランに切り替わります [1]。
家賃収入の記録や、本業と兼業の区分のしかたは、渡された公式情報には書かれていません。公式ページで最新の情報を確認してください。
やよいの青色申告 オンライン
ベーシック 初年度は無料、次年度以降 税抜22,800円/年（税込25,080円）
税込は公式の税抜表示に1.1を掛けて計算。料金は 2026-10-26 時点
- 向いている人
- 初年度の費用を無料にして試したい人。白色申告に切り替える場合もソフトの変更は不要です [5]
- 向かない人
- キャンペーンの対象外になる人。無料体験プラン終了後や、一度解約した後に契約する場合が当てはまります [5]
- 長所
- プランによる違いはサポートだけで、機能は共通です [5]
- 短所
- セルフプランの窓口はWebFAQと福利厚生サービスだけです。ベーシックの電話サポートは契約期間中10回までです [5]
- 料金
- ベーシック 初年度は無料、次年度以降 税抜22,800円/年（税込25,080円）[5]
やよいの青色申告 オンラインの料金はいくら？
ベーシック 初年度は無料、次年度以降 税抜22,800円/年（税込25,080円）[5]。
初年度の無料は、2027年3月15日までのお申し込み分が対象です [5]。自動更新の決済方法として、口座振替かクレジットカードの登録が必要です [5]。1年間無料のあと自動で引き落とされることはなく、更新前にメールで案内があります [5]。
2027年分から青色申告特別控除が最大75万円に引き上げられる点にも触れています。要件のうち「優良な電子帳簿」に対応していますが、適用にはe-Taxでの申告なども必要です [2]。
マネーフォワード クラウド確定申告
パーソナルミニ 年払い時 税抜900円/月（税込990円）
税込は公式の税抜表示に1.1を掛けて計算。料金は 2026-10-26 時点
- 向いている人
- 請求書や契約書の作成など、周辺業務も同じ仕組みで扱いたい人 [4]
- 向かない人
- 消費税申告が必要なのにパーソナルミニプランを選ぶ人。銀行引落や請求書払いを使いたい人も向きません [4]
- 長所
- トライアルは1ヶ月で、クレジットカードは不要です。有料プランへの自動移行もありません [4]
- 短所
- 支払いはクレジットカードのみです。操作方法の電話サポートは、パーソナルプラスプランの年払いに限られます [4]
- 料金
- パーソナルミニ 年払い時 税抜900円/月（税込990円）[4]
マネーフォワード クラウド確定申告の料金はいくら？
パーソナルミニ 年払い時 税抜900円/月（税込990円）[4]。
パーソナルプランでは、消費税申告（インボイス制度対応）と、経営状況のレポート確認が加わります [4]。2026年12月に料金体系の一部改定が予定されているため、契約前に最新の料金を公式ページで確認してください [4]。
用語の定義
くわしく読む
青色申告とは？
青色申告とは、承認を受けて青色申告書で申告する方法で、各種の特典がある制度です [7]
個人事業の開廃業等届出書とは？
個人事業の開廃業等届出書とは、新たに事業を始めたときや事業所を移転、廃止したときなどに出す届出書です [7]
関係する制度
くわしく読む
家賃収入がある人も、届出の期限は先に押さえておきたいところです。国税庁のタックスアンサーによると、個人事業の開廃業等届出書の提出期限は、事業開始などの事実があった日の属する年分の確定申告期限までです [7]。
青色申告承認申請書の期限は、原則として青色申告書で申告しようとする年の3月15日までです [7]。その年の1月16日以後に新たに事業を始めたり不動産の貸付けをしたりした場合は、事業開始等の日から2か月以内とされています [7]。
家賃収入がどの所得区分にあたるか、事業として扱われるかどうかは、渡された出典からは判断できません。税務署または国税庁の案内で確認してください。毎年の手引きは、国税庁の「確定申告に関する手引き等」のページで年分ごとに案内されています [6]。
費用の目安（計算例）
費用の計算例
計算式と前提を見る
- 1人・freee会計のスタータープランを年払いで1年使う場合: 計算式: 税込1,078円/月 × 12か月 = 税込12,936円（2026-10-26時点の料金から計算）
- 1人・マネーフォワード クラウド確定申告のパーソナルプランを年払いで1年使う場合: 計算式: 税込1,408円/月 × 12か月 = 税込16,896円（2026-10-26時点の料金から計算）
- 1人・やよいの青色申告 オンラインのセルフプランを2年目に使う場合: 計算式: 税込12,980円/年 × 1年 = 税込12,980円（2026-10-26時点の料金から計算）
計算に使った料金は上の比較表の値です。実際の請求額はオプション・契約形態で変わることがあります。
よくある質問
Q. 家賃収入がある人は、確定申告ソフトで何を確認すればよいですか?
自分の申告に必要な機能が、選ぶプランに入っているかを確認してください。たとえば消費税申告は、freeeではスタンダード以上、マネーフォワードではパーソナル以上の機能です [3][4]。やよいは、どのプランでも全機能が使えます [5]。不動産所得向けの機能や、本業と兼業を分けて記録する仕組みは、公式ページで最新の情報を確認してください。
Q. 無料で試せる期間はどのくらいですか?
freee会計は30日間 [1]、マネーフォワード クラウド確定申告は1ヶ月です [4]。やよいの青色申告 オンラインは、セルフとベーシックが初年度1年間無料のキャンペーン中です [5]。やよいには、最大2か月使える無料体験プランもありますが、決算・申告機能は使えません [5]。
Q. 青色申告の届出はいつまでに出せばよいですか?
原則として、青色申告書で申告しようとする年の3月15日までに青色申告承認申請書を出します [7]。その年の1月16日以後に不動産の貸付けを始めた場合は、事業開始等の日から2か月以内です [7]。自分の場合にどの期限があてはまるかは、税務署で確認してください。
Q. 契約後にプランや料金は変わりますか?
やよいの青色申告 オンラインは、契約終了月の前月末日までにプラン変更や解約ができます [5]。マネーフォワードは2026年12月に料金体系の一部改定を予定しています [4]。freeeの最新の料金は、公式ページで確認してください。
